空間夢工房「棟梁の家」|信頼工務店 千葉

2007年09月

千葉県の住宅・工務店なら秋葉工務店|信頼工務店 千葉

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今住宅の増改築やリフォームでは、工事価格に定価というものがなく、統一した基準もありません。チラシや広告に価格表示があっても、実際の内容や品質はさまざまです。

新聞記者投稿でも、増改築をめぐるトラブルが急増しています。特に100万円以上の増改築や外壁・屋根リフォームをはじめ、高額な費用を必要とするリフォーム工事に対しては、必ず工事現場を見て決める必要があると失敗した方々が口をそろえて弊社の見学会を見に来た際に言っておられました。

もし、あなた様がリフォーム工事で失敗しない為には、必ず工事現場を見せてくれる、自社で施工したお客様の声を聞かせてくれる会社に依頼することが必要だと、家づくりに成功した方からの声に耳をかたむる必要があります。

 
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2007年09月15日

アクセサリーのお手入れ方法

こんにちは! まだまだ厳しい残暑が続きそうですが、皆さんお元気でしょうか?
それでも、朝晩は肌寒いくらいのこともあります。
夏の疲れが出て体調を崩しやすい時期でもあります。
気をつけてくださいね。

今月のお値打ち情報は、アクセサリーのお手入れ方法についてです。

お気に入りのアクセサリーがなんとなく汚れてきたり、
いざ使おうと思ったらくすんでいてガッカリ……、こんなことはありませんか?
アクセサリーを長持ちさせるにはお手入れが大切です。
自分で簡単にできるお手入れ方法をご紹介しましょう。

●黒ずんだ銀製品には・・・
 銀(シルバー)は空気にふれると酸化してしまうので、銀製品をお手入れもせずに放置しておくとすぐに黒ずんでしまいます。銀製のアクセサリーが黒ずんできたときは重曹を少し加えた水で洗い、そのあと磨くだけきれいになります。
また、サイダーなどの酸味料を含んだ炭酸飲料に一晩つけておく方法もあります。
もう一つ、練り歯磨きで磨くとくすみが取れますが、磨きすぎると銀がすり減ってしまうのでほどほどに。銀食器でもお試しあれ。

注意!火災報知器をつけないと罰せられますよ!の言葉にだまされるな!

注意!火災報知器をつけないと罰せられますよ!の言葉にだまされるな!

こんにちは暮らしに役立つ情報お探し探偵隊、隊長秋葉です。

今月は住宅用火災報知器設置の知識について調べてみました。
住宅用火災報知器設置の知識
消防法改正により、平成18年6月1日から全ての住宅に火災報知器の設置が義務付けられました。
火災から大事な家族や家を守るためはもちろんのこと、悪質な訪問業者にだまされない為にも住宅用火災報知器の設置についてまずはきちんとした知識を持ちましょう。
住宅用に火災報知器が
必要な訳      
消防白書によると、住宅火災による被害は、年々増加傾向にあり、建物火災による件数の約9割を占め、そのうち約7割は「逃げ遅れ」によるものであるとのことです。また、火災の発生は就寝時間帯に集中しています。
住宅用に火災報知器が必要な訳
消防白書によると、住宅火災による被害は、年々増加傾向にあり、
建物火災による件数の約9割を占め、そのうち約7割は「逃げ遅れ」によるものであるとのことです。
また、火災の発生は就寝時間帯に集中しています。
これらのことから住宅火災による被害数を低減させるため消防法が改正され、すべての住宅に火災が発生したときにこれを報知する住宅用の火災警報器の設置が義務づけされました。


1970年代の後半から火災警報器設置が州法で義務付けられている米国では、普及が進み、結果として火災による被害者の大幅な低減が図られたという実績があります。

住宅用火災報知器は、室内の煙や熱に反応していち早くブザーや音声などの警報音で知らせてくれる防

住宅火災から身を守るためには、早期に火災を発見することが最も大切です。
火災の発生を素早く知ることで、初期消火・避難を容易にし、住宅火災による被害を減らすのに高い効果をあげます。
住宅用火災警報器による火災の早期発見で初期消火、早期避難をすることで、かけがえのない家族の命と我が家をおそろしい火災から守ることができます。

住宅用火災報知器にはどんなものがあるの?
大きく分けて住宅用火災報知器と住宅用自動火災報知設備があります。
★住宅用火災報知器
火災を感知する機能と警報を出す機能が一体となっている機器です。
取り付け方法により、天井に取り付けるタイプ、壁に取り付けるタイプがあります。

電源の供給方法によって、家庭用電源(100V)によるもの、電池式のものがあります。誰でも簡単に取り付けることができます。また、自分で取り付けるのに資格は要りません。
家庭用電源タイプと電池タイプのそれぞれの特徴は次の通りです。
 ○家庭用電源タイプ
  電池交換が不要なことがメリットですが、配線工事や取り付け位置付近にコンセントが必要です。
取り付けは簡単ですが、定期的に電池交換をする必要があります。

電池寿命は商品によって約1年~10年とさまざまです。
取り付けに配線工事が不要ですので、
既存住宅への設置はこちらの電池式のほうが適しているといえるでしょう。電池式なので、ドライバー1本で簡単に取り付けられます。壁面への取り付けも可能です。また、災害などで停電したり、センサーが感知する前に火災で電源供給が途絶えたりした場合、AC100V式(家庭用電源タイプ)のセンサーは機能を停止してしまいます。
そういった意味からは、電池タイプの火災警報器のほうが安心といえます。

住宅用の火災報知器の設置が義務付けられている場所は、
「寝室」、「寝室としても使っている子供部屋や老人の居室など」、
「寝室に向かう階段の上端」の3箇所です。
新築住宅では確認申請の書類に火災警報器の設置場所を明記する必要があります。
①寝室
普段の就寝に使われる部屋に設置します。
子供部屋や老人の居室なども、
就寝に使われている場合は火災報知器の設置対象となります。

②階段
寝室がある階の階段の踊り場の天井又は壁に火災報知器を設置します。
(1階などの容易に屋外に外に出られる階は除きます)

●台所へも火災報知器の設置が義務付けられている自治体があります
上記のほかにも台所などへの住宅用火災報知器の設置も推奨されています。
(総務省消防庁通知:平成16年12月15日・消防安第227号より)
住宅における火災の予防を推進するため、寝室のほか、台所その他の火災発生のおそれが大であると認められる住宅の部分における住宅用防災警報器等の設置に努めるものとする。
(注)一部の市町村では、台所への設置も義務付けられていますので、お住まいの所轄消防署にご確認ください。

住宅用火災報知器を取り付ける位置についても注意事項が定められています。
せっかく取り付ける火災報知器の感度を高めるためにも、また誤動作をさせないためにも、次の点を確認して取り付けましょう。
【天井に設置する場合の位置】
①警報器の中心を壁から0.6m以上離して取り付けます。
(熱を感知するものは0.4m以上離して取り付けます)
②梁などがある場合は、梁から0.6m以上離して取り付けます。
(熱を感知するものは0.4m以上離して取り付けます)

③エアコンなどの吹き出し口がある場合は、吹き出し口から1.5m以上離して取り付けます。

【壁に設置する場合の位置】
警報器の中心が天井から0.15~0.5mの位置に取り付けます。

設置基準の詳細は市町村条例によって定められますので、
住宅用火災報知器を設置の際は、
必ずお住まいの所轄消防署でご確認ください。

■ A,住宅用の火災報知器を”今すぐ付けないといけない!”
ということはありません。
最長で平成23年6月1日までの5年間の間に設置することが義務付けられています。
 従来、延べ床面積が500平方メートル以上の共同住宅には自動火災報知設備の設置義務がありましたが、平成16年6月の消防法改正ですべての新築住宅は平成18年6月1日から火災警報器の設置が義務づけられました。
(東京都では全国に先駆けて、平成16年10月1日から火災予防条例により、住宅用の火災警報器の設置が義務化されています。)

新法令は新築・既存を問わず住宅用の火災警報器の設置が義務づけられますが、  
既存住宅への設置については各市町村条例により、
平成20年6月1日から平成23年6月1日の間で設置の完了期日が定められます。

A,「公共の施設」などの火災危険に対し,
消防法は消防用設備等の設置を義務付け,
この義務違反に対して罰則を設けていますが,
今回は,「住宅」という居住者の自己責任における場所への火災に対する安全性を確保するための支援と位置づけていることから,罰則は規定されていません。
 あくまでも自分の命を守るという自己責任の分野との認識となっているんですね。

もみじクラブの皆さまには来月10日までお得お値打ち価格で取り付けまでお受けしています。
ご連絡お待ちしていますからね!。

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空間夢工房 秋葉工務店 
フリーダイアル0120-028-032 24時間FAX043-268-1799 E-Mail keiichi-a@tokai.or.jp でお受けいたします。


金融情報=通常の住宅ローンで必要となる保証料が0円!

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今月の金利と借入限度額早見表
**返済計画**
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《11月》
35年ローン金利3.13%(仮定千葉銀行フラット35 90%) 固定金利 元利金等
ご年収350万円
元利均等借入限度額1859万円 です。
ボーナスなしの場合
毎月7.3万円
総返済額3,062万円です。(約1.648倍)

元金均等借入可能額1,461万円
毎月7.3.万円
総返済額2,264万円です。(約1.550倍)

35年ローン金利3.2%時 固定金利 元利金等
ご年収450万円
元利均等ボーナスなしの場合
借入限度額2,390万円 
毎月返済額9.4万円
総返済額3,937です。(約1.648倍)

元金均等ボーナスなしの場合
借入可能額1,879万円
毎月返済額9.4万円
総返済額2,911万円です。(約1.550倍)

**SBIモゲージ**
融資金利 :2.730%(融資比率90%以下)
事務手数料:2.10%(消費税込) ※最低融資事務手数料を10万5千円(消費税込)

**千葉銀行**
商品名 ちばぎん長期固定金利型住宅ローン(住宅金融公庫買取型)
融資金利 3.250% (先月より融資金利0.12%ダウン)
融資手数料 31,500円
資金実行日 全営業日
併せ融資 あり
つなぎ融資 なし
コメント 金利優遇実施中。優遇金利2.95%21年以上・2.75%20年以内(当行住宅ローンをお借入総額の50%以上ご利用の場合)。詳しくは、ちばぎんローン窓口、または、ちばぎんローンプラザまでお気軽にお問い合わせください。

**千葉興業銀行**
商品名 ちば興銀 長期固定金利型住宅ローン【フラット35】
融資金利 2.980% (先月より融資金利0.12%ダウン)
融資手数料 31,500円
資金実行日 全営業日
併せ融資 あり(詳細はお問い合わせください)
つなぎ融資 なし
コメント 当行で、新規にお申し込みいただくお客様につきましては、【フラット35(保証型)】での受付となります。詳しくはローンプラザまたはお近くのちば興銀窓口までお気軽にお問い合わせ下さい。


**千葉信用金庫**
商品名 千葉信用金庫全期間固定金利型住宅ローン「フラット35」(機構買取型)
融資金利 2.830% (先月より融資金利0.12%ダウン)
融資手数料 融資額×2.1%
資金実行日 全営業日
併せ融資 あり
つなぎ融資 あり(詳細はお問い合わせください)
コメント 金利3.20%(21年以上)3.00%(20年以下)融資手数料31,500円、当金庫住宅ローンとの併用で金利3.10%(21年以上)2.90%(21年以下)融資手数料31,500円のタイプもございます。詳しくは当金庫営業店窓口までお気軽にお問い合わせください。

**君津信用組合**
商品名 きみしんフラット35
融資金利 2.830% (先月より融資金利0.14%ダウン)
融資手数料 31,500円(※)
併せ融資 あり(詳細はお問い合わせください)
つなぎ融資 あり(詳細はお問い合わせください)
コメント  融資手数料31,500円・金利3.20%(21年以上)3.00%(20年以下)のタイプと、融資手数料融資額×2.1%・金利2.95%(21年以上)2.75%(20年以下)のタイプあり。

《10月》
35年ローン金利3.20%時 固定金利 元利金等
ご年収350万円
元利均等借入限度額2193万円(先月より借入額26万円減少)
ボーナスなしの場合
毎月8.7万円
総返済額3,649万円です。(約1.663倍)

元金均等借入可能額1,719万円(先月より借入額17万円減少)
毎月6.8万円
総返済額2,860万円です。(約1.664倍)

**SBIモゲージ**
融資金利 :年2.80%(融資率90%以内の場合)
事務手数料:融資額×2.1%(消費税含む。)
コメント融資率90%超100%以下の場合は、融資手数料により金利が異なります。
 90%超 100%以内の場合・・・2.95%(融資手数料:融資額×2.1%)
                    2.80%(融資手数料:融資額×3.15%)
※ 団体信用生命保険に加入される方は、上記金利に別途0.3%加算となります。

**千葉銀行**
商品名 ちばぎん長期固定金利型住宅ローン(住宅金融公庫買取型)
融資金利 3.250% (先月より融資金利0.16%アップ)
融資手数料 31,500円
資金実行日 全営業日
併せ融資 あり
つなぎ融資 なし
コメント 金利優遇実施中。優遇金利2.95%21年以上・2.75%20年以内(当行住宅ローンをお借入総額の50%以上ご利用の場合)。詳しくは、ちばぎんローン窓口、または、ちばぎんローンプラザまでお気軽にお問い合わせください。

**千葉興業銀行**
商品名 ちば興銀 長期固定金利型住宅ローン【フラット35】
融資金利 3.100% (先月より融資金利0.15%アップ)
融資手数料 31,500円
資金実行日 全営業日
併せ融資 あり(詳細はお問い合わせください)
つなぎ融資 なし
コメント 当行で、新規にお申し込みいただくお客様につきましては、【フラット35(保証型)】での受付となります。詳しくはローンプラザまたはお近くのちば興銀窓口までお気軽にお問い合わせ下さい。


**千葉信用金庫**
商品名 千葉信用金庫全期間固定金利型住宅ローン「フラット35」(機構買取型)
融資金利 2.970% (先月より融資金利0.15%アップ)
融資手数料 融資額×2.1%
資金実行日 全営業日
併せ融資 あり
つなぎ融資 あり(詳細はお問い合わせください)
コメント 金利3.20%(21年以上)3.00%(20年以下)融資手数料31,500円、当金庫住宅ローンとの併用で金利3.10%(21年以上)2.90%(21年以下)融資手数料31,500円のタイプもございます。詳しくは当金庫営業店窓口までお気軽にお問い合わせください。

**君津信用組合**
商品名 きみしんフラット35
融資金利 2.970% (先月より融資金利0.17%アップ)
融資手数料 31,500円(※)
併せ融資 あり(詳細はお問い合わせください)
つなぎ融資 あり(詳細はお問い合わせください)
コメント  融資手数料31,500円・金利3.20%(21年以上)3.00%(20年以下)のタイプと、融資手数料融資額×2.1%・金利2.95%(21年以上)2.75%(20年以下)のタイプあり。

《9月》
35年ローン金利3.13%時 固定金利 元利金等
ご年収350万円
元利均等借入限度額1859万円 です。
ボーナスなしの場合
毎月7.3万円
総返済額3,062万円です。(約1.648倍)

元金均等借入可能額1,461万円
毎月7.3.万円
総返済額2,264万円です。(約1.550倍)

35年ローン金利3.2%時 固定金利 元利金等
ご年収450万円
元利均等ボーナスなしの場合
借入限度額2,390万円 
毎月返済額9.4万円
総返済額3,937です。(約1.648倍)

元金均等ボーナスなしの場合
借入可能額1,879万円
毎月返済額9.4万円
総返済額2,911万円です。(約1.550倍)

**SBIモゲージ**
融資金利 :2.710%
事務手数料:2.10%(消費税込) ※最低融資事務手数料を10万5千円(消費税込)

**千葉銀行**

商品名 :ちばぎん長期固定金利型住宅ローン(住宅金融公庫買取型)
融資金利 :3.090%
融資手数料 :31,500円
資金実行日 :全営業日
併せ融資: あり
つなぎ融資 :なし
コメント 金利優遇実施中。優遇金利2.86%。詳しくは、ちばぎんローン窓口、または、ちばぎんローンプラザまでお気軽にお問い合わせください。

**千葉興業銀行**

商品名 :ちば興銀 長期固定金利型住宅ローン【フラット35】
融資金利: 2.950%
融資手数料 :31,500円
資金実行日: 全営業日
併せ融資 :あり(詳細はお問い合わせください)
つなぎ融資 :なし
コメント 当行で、新規にお申し込みいただくお客様につきましては、【フラット35(保証型)】での受付となります。詳しくはローンプラザまたはお近くのちば興銀窓口までお気軽にお問い合わせ下さい。

**千葉信用金庫**

品名 :千葉信用金庫全期間固定金利型住宅ローン「フラット35」(機構買取型)
融資金利 :2.800%
融資手数料: 融資額×2.1%
資金実行日: 全営業日
併せ融資 :あり
つなぎ融資: あり(詳細はお問い合わせください)
コメント 金利3.12%融資手数料31,500円、当金庫住宅ローンとの併用で金利3.02%融資手数料31,500円のタイプもございます。詳しくは当金庫営業店窓口までお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ先   

**君津信用組合**

商品名 :きみしんフラット35
融資金利: 2.800%
融資手数料: 31,500円(※)
資金実行日 :全営業日
併せ融資: あり(詳細はお問い合わせください)
つなぎ融資 :あり(詳細はお問い合わせください)
コメント :融資手数料31,500円・金利3.12%のタイプと、融資手数料融資額×2.1%・金利2.87%のタイプあり。
お問い合わせ先 千葉県木更津市潮見3-3 審査部代理業務課 (0438)20-1122

**みずほ銀行**

商品名 長期固定金利住宅ローン「フラット35」(機構買取型)
融資金利 2.970%
融資手数料 31,500円
資金実行日 10日~末日の営業日
併せ融資 あり(詳細はお問い合わせください)
つなぎ融資 あり(詳細はお問い合わせください)
コメント
お問い合わせ先 - みずほインフォメーションダイヤル 0120-324286(11#)



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