空間夢工房「棟梁の家」|信頼工務店 千葉

質問11、結局、全部でいくらかかるの?

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今住宅の増改築やリフォームでは、工事価格に定価というものがなく、統一した基準もありません。チラシや広告に価格表示があっても、実際の内容や品質はさまざまです。

新聞記者投稿でも、増改築をめぐるトラブルが急増しています。特に100万円以上の増改築や外壁・屋根リフォームをはじめ、高額な費用を必要とするリフォーム工事に対しては、必ず工事現場を見て決める必要があると失敗した方々が口をそろえて弊社の見学会を見に来た際に言っておられました。

もし、あなた様がリフォーム工事で失敗しない為には、必ず工事現場を見せてくれる、自社で施工したお客様の声を聞かせてくれる会社に依頼することが必要だと、家づくりに成功した方からの声に耳をかたむる必要があります。

 
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質問11、結局、全部でいくらかかるの?

大きく分けて、請負契約にかかる費用、ローンにかかる費用、登記にかかる費用があります。
 請負にかかる費用としては、契約書に貼る印紙代として、15,000円です。
 ローンにかかる費用として、銀行ローンを利用する場合、金消契約書に貼る印紙代として、20,000円。 ローン手数料が31,500円。ローン保証料が融資金額の約2%。(これは、分割も可能です。) 火災保険料は保険会社や掛け方により、大きく異なりますが、一般に35年一括で、建物請負代金の約2.5%です。(年払いも可能な場合もあります。)又、JIOの安心ローン(分割融資制度)を利用する場合、ローン手数料が63,000円~約80,000円、利子が融資額の約0.4%別途必要になります。
 登記にかかる費用として、建物の表示登記、所有権保存登記、抵当権設定登記など、約200,000円から約300,000円です。
 土地購入共の場合は、更に、不動産会社に支払う仲介手数料が不動産の購入金額の3%+60,000円。土地売買契約書に貼る印紙代15,000円。土地用のローン費用。土地の所有権移転登記及び抵当権設定登記費用として、約200,000円が掛かります。
 総額で50万円~250万円が目安と思います。


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