質問11、結局、全部でいくらかかるの？
大きく分けて、請負契約にかかる費用、ローンにかかる費用、登記にかかる費用があります。
請負にかかる費用としては、契約書に貼る印紙代として、15,000円です。
ローンにかかる費用として、銀行ローンを利用する場合、金消契約書に貼る印紙代として、20,000円。 ローン手数料が31,500円。ローン保証料が融資金額の約2％。（これは、分割も可能です。） 火災保険料は保険会社や掛け方により、大きく異なりますが、一般に３５年一括で、建物請負代金の約2.5％です。（年払いも可能な場合もあります。）又、ＪＩＯの安心ローン（分割融資制度）を利用する場合、ローン手数料が63,000円～約80,000円、利子が融資額の約0.4％別途必要になります。
登記にかかる費用として、建物の表示登記、所有権保存登記、抵当権設定登記など、約200,000円から約300,000円です。
土地購入共の場合は、更に、不動産会社に支払う仲介手数料が不動産の購入金額の3％+60,000円。土地売買契約書に貼る印紙代15,000円。土地用のローン費用。土地の所有権移転登記及び抵当権設定登記費用として、約200,000円が掛かります。
総額で50万円～250万円が目安と思います。
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