工務店の家づくりに質問－千葉県の工務店なら秋葉工務店

Q,秋葉工務店の家造りに質問させてください。
　・間取りや外観等の設計は秋葉さんが行うのですか。
　それとも、専属の設計士さんなどがいらっしゃるのでしょうか。
　・また、建築基準法などに従った各種図面など必要になると思いますが、
　上の質問と同じですが、どなたが作製されるのでしょうか。

　A,弊社では、設計は空間夢工房　株式会社　秋葉工務店
　　２級建築士の秋葉　奎壱、弊社スタッフが行っております。

　　　①建築確認申請費、
　　　②中間、
　　　③完了　
　　　①～③の約５万円印紙代(建築確認審査)費

　　　④基本設計プラン、実施設計　作成　２級建築士　
　　　　空間夢工房　株式会社　秋葉　工務店　秋葉奎壱　
　　　　他スタッフ　10日間分　約１５万円

　　　⑤確認申請　設計図書　事務所へ依頼　１５万円

　　　⑥瑕疵保障保険、第三者機関検査費約１５万円

　　　　　合計建築設計審査保険料として　　　５０万円が含まれております。。　　　　　　　　　　　　　　

○いくらでも、お金を掛ければいい家は出来ますね。。

でも、お金を掛けなければいい家づくりは出来ないのでしょうか？

人、ひとりひとりにいいいえは違うとおもいます。

上記以外にわたしのプランで満足できなければ、そのときは、

○ウンチク：空間夢工房＝(この夢工房の意味は、いい家を作りたいと本気で考えている弊社とおなじ素敵な意思を持つ頼りになるパートナー名前です、工務店、材木屋、建築家、環境支援団体、等夢を現実として、語る集団です。)

お客様のご要望にお答えできると信じています。。

弊社、の信頼のおけるパートナーへ依頼します。。

建築家も名ばかりの方がいますが、あなた様をとりこに出来る、

素敵な建築家がおりますよ！！

得する知識

○ 設計料の目安・・・１０％

○ 諸費用の目安・・・　５％

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設計料は必ずかかるもの。。

設計料は、割とあいまいに捉えられています。

ハウスメーカーや工務店で家づくりをする場合、「うちは設計料を取りません」といわれることもあります。

設計料は本来、住宅を注文される方のニーズに応じて、住宅の基本的な計画から、基本設計、実施設計を行い、

さらに、工事が設計図書通り行われているかどうかを管理する工事管理業務に対価として、支払う費用のことです。

設計は、家づくりにとって欠かせない業務のひとつです。

設計事務所に頼まれない場合であっても、費用としての設計料は発生します。

「設計料を取りません」という場合でも、費用として設計料は発生しています。

では、実際に、設計事務所に依頼をするとした場合、工事費の約１０～１５％の費用がかかるのですね。

工務店にも、建築士の免許を持った者がいるか？

また、きめの細かいこだわりの家を依頼したい場合、対価としてしっかりした建築家とつながりがあるかを、

～空間夢工房　秋葉工務店のホームページから～

質問５　個性的な家を頼むには、建築家がいいですか？

回答
こだわりの家やふつうとはちょっと違った個性的な家をつくりたいという場合は、設計事務所へお願いするのもひとつの方法です。ただし、すべての設計事務所が良いというわけではありませんので注意が必要です。

注意しなければならない３つのポイントは次のとおりです。

１、あまりにも安い設計費には疑問が残ります。
　　建築費の10～15％が妥当な金額です。

２、使い勝手や予算を考えずに、家を作品化してしまうことがあります。
　　依頼する際にきちんと要望を伝えることが大切です。

３、どんなに設計が良くても施工をする職人の腕が悪ければ台無しです。
　　施工会社はどうやって決めるのかなどについてしっかり確認をしましょう。

以上のことに注意して、検討すると良いでしょう。

きちんと尋ねることを忘れないでください。

お分かりいただけましたでしょうか？

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